10 Rue de Barcelone, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Barcelone, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 320 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1370 mètres
- - Collège Les Iris à 646 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 442 mètres
Ventes au 10 Rue de Barcelone
Une vente a été recensée au 10 Rue de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Barcelone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 10 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 10 Rue de Barcelone se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Barcelone par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Barcelone se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Barcelone à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Barcelone est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
