15 Rue de Barcelone, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Barcelone, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 320 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1335 mètres
- - Collège Les Iris à 594 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Barcelone, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 15 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 15 Rue de Barcelone se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Barcelone par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Barcelone se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Barcelone à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Barcelone est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
