7 Rue de Delle, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Delle, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et du 10.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Delle, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 141 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 230 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 230 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 489 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Delle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Delle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Delle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Delle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Delle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Delle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Delle dans son marché local
Prix du 7 Rue de Delle par rapport à la voie
Sur Rue de Delle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 7 Rue de Delle se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Delle par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Delle se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Delle à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Delle est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
