44 Rue de Fontanières, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Fontanières, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°43 et de 9.99 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue de Fontanières, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 142 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 610 mètres
- - Collège Jean Macé à 341 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 264 mètres
Ventes au 44 Rue de Fontanières
Les 2 ventes au 44 Rue de Fontanières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Fontanières dans son marché local
Prix du 44 Rue de Fontanières par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 44 Rue de Fontanières se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Fontanières par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fontanières se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
