Rue de la Filature, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Filature, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Filature dans son marché local
Prix Rue de la Filature par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Filature se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Filature à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue de la Filature est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Filature
Les ventes enregistrées Rue de la Filature témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Filature
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 76 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 657 mètres
- - Collège Jean Macé à 57 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 757 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 477 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Filature
Adresses Rue de la Filature
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Filature, classées par tranches de numéros.
