12 Rue de l'Avenir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Avenir, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 248 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 817 mètres
- - Collège Lamartine à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 12 Rue de l'Avenir se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Avenir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Avenir se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Avenir à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Avenir est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
