Rue Combet, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Combet, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Combet dans son marché local
Prix Rue Combet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Combet se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Combet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Combet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Combet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 241 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 865 mètres
- - Collège Lamartine à 858 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 3935 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Combet
Adresses Rue Combet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Combet, classées par tranches de numéros.
