6 Rue de l'Avenir, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Avenir, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 294 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 756 mètres
- - Collège Lamartine à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 6 Rue de l'Avenir se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Avenir par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Avenir se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Avenir à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Avenir est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
