23 Rue de l'Emetteur, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Emetteur, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 et du 0.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Emetteur, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Doua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 12762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège Jean Macé à 809 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Emetteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Emetteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Emetteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Emetteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Emetteur dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Emetteur par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emetteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 23 Rue de l'Emetteur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Emetteur par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Emetteur se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 46.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Emetteur à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Emetteur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
