28 Rue de la Prévoyance, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 3 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Prévoyance, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenus - Pressensé à 180 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 655 mètres
- - Collège Les Iris à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 772 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Prévoyance, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 28 Rue de la Prévoyance se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Prévoyance par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Prévoyance se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Prévoyance à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Prévoyance est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
