Rue Henri Balay, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Balay, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 914 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Balay dans son marché local
Prix Rue Henri Balay par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Balay se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Balay à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Henri Balay est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Balay
Les ventes enregistrées Rue Henri Balay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Balay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 159 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 792 mètres
- - Collège Les Iris à 717 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1467 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 775 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Balay
Adresses Rue Henri Balay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Balay, classées par tranches de numéros.
