5 Rue de la Prévoyance, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Prévoyance, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenus - Pressensé à 205 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 778 mètres
- - Collège Les Iris à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 805 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 202 mètres
Ventes au 5 Rue de la Prévoyance
Les 2 ventes au 5 Rue de la Prévoyance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Prévoyance, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 5 Rue de la Prévoyance se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Prévoyance par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Prévoyance se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Prévoyance à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Prévoyance est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
