23 a Rue de la Soie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue de la Soie, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°25 a mais inférieur de 3.6 % à celui du n°23 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue de la Soie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 179 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 953 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1195 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 650 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 147 mètres
Ventes au 23 a Rue de la Soie
Une vente a été recensée au 23 a Rue de la Soie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue de la Soie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue de la Soie dans son marché local
Prix du 23 a Rue de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 23 a Rue de la Soie se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue de la Soie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue de la Soie se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue de la Soie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue de la Soie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
