9 Rue de la Soie, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Soie, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.88 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Soie, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Soie.
- 2862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 94 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 879 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 721 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Soie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Soie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Soie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Soie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 9 Rue de la Soie se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Soie par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Soie se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Soie à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Soie est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
