8 Rue de la Solidarité, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°6 et du 6.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Solidarité, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 451 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 467 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 467 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Solidarité, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 8 Rue de la Solidarité se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Solidarité par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Solidarité se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Solidarité à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Solidarité est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
