Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 704 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Honoré de Balzac se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Boulevard Honoré de Balzac est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Honoré de Balzac
Les ventes enregistrées Boulevard Honoré de Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 117 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Honoré de Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 43 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 359 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 359 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2959 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 669 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 636 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Honoré de Balzac
Adresses Boulevard Honoré de Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Honoré de Balzac, classées par tranches de numéros.
