Rue Aynès, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Aynès, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 042 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Aynès dans son marché local
Prix Rue Aynès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aynès se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aynès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Aynès est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Aynès
Les ventes enregistrées Rue Aynès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Aynès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 236 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 347 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 355 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2958 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 355 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Aynès
Adresses Rue Aynès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aynès, classées par tranches de numéros.
