11 Rue de Lorraine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°11 bis et du 12.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lorraine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 167 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 358 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 358 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 233 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 441 mètres
Ventes au 11 Rue de Lorraine
Les 7 ventes au 11 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lorraine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 11 Rue de Lorraine se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lorraine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lorraine se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 49.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lorraine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lorraine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
