102 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°100 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Peupliers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 403 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 102 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 102 Rue de Verdun se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Verdun par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Verdun se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Verdun à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Verdun est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
