45 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 985 €

de 2 632 € à 3 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 105 €

de 2 566 € à 3 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 et de 0.3 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bluets à 43 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 1669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1953 mètres
- Collège Simone Lagrange à 521 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1216 mètres
- Lycée général privé Beth Hanna à 1457 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 608 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de Verdun(2 994€)

41 Rue de Verdun(2 994€)

49 Rue de Verdun(2 992€)

39 Rue de Verdun(2 993€)

60 Rue de Verdun(2 993€)

62 Rue de Verdun(2 990€)

Prix du 45 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 45 Rue de Verdun se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Verdun se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 21.59 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Rue du Roulet, 69100 Villeurbanne(2,868 €)

Rue Abbé A Firmin, 69100 Villeurbanne(3,717 €)

Rue Alfred Brinon, 69100 Villeurbanne(2,567 €)

Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne(3,189 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.