75 bis Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°73 et du 10.83 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Peupliers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 395 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 75 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 75 bis Rue de Verdun se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue de Verdun par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue de Verdun se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue de Verdun à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue de Verdun est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
