92 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°90 et de n°88.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 871 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Peupliers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 427 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 424 mètres
Ventes au 92 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 92 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 92 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 92 Rue de Verdun se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de Verdun par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de Verdun se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de Verdun à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de Verdun est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
