18 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², supérieur de 43.6 % à celui du n°16 et du 50.1 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 183 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 764 mètres
- - Collège Jean Macé à 169 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 855 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 504 mètres
Ventes au 18 Rue des Alliés
Les 10 ventes au 18 Rue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Alliés, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 18 Rue des Alliés se situe 70.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Alliés par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Alliés se situe 79.04 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 106.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Alliés à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Alliés est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
