39 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Alliés, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 49 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 632 mètres
- - Collège Jean Macé à 167 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Alliés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 39 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 39 Rue des Alliés se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Alliés par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Alliés se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Alliés à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Alliés est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
