2 Rue des Antonins, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Antonins, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Antonins, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Croix Luizet Ouest.
1 niveau - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa - Einstein à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 535 mètres
- - Collège Jean Macé à 555 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 155 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Antonins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Antonins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Antonins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Antonins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Antonins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Antonins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Antonins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Antonins par rapport à la voie
Sur Rue des Antonins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 2 Rue des Antonins se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Antonins par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Antonins se situe 46.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 68.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Antonins à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Antonins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
