25 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 1 parking - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 57 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 396 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 274 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 938 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 274 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 274 mètres
Ventes au 25 Rue des Charmettes
Les 2 ventes au 25 Rue des Charmettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Charmettes, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 25 Rue des Charmettes se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Charmettes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Charmettes se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Charmettes à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Charmettes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
