Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Charmettes, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 431 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Charmettes dans son marché local
Prix Rue des Charmettes par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charmettes se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmettes à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue des Charmettes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Charmettes
Les ventes enregistrées Rue des Charmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 232 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Charmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 68 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 349 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 349 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 463 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Charmettes
Adresses Rue des Charmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charmettes, classées par tranches de numéros.
