1 Rue des Peupliers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°8 et du 14.86 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Peupliers, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 101 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 196 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 214 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 214 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 250 mètres
Ventes au 1 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Peupliers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 1 Rue des Peupliers se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Peupliers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Peupliers se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 35.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Peupliers à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Peupliers est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
