17 Rue des Peupliers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 et du 2.74 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Peupliers, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 192 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 345 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 323 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Peupliers, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 17 Rue des Peupliers se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Peupliers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Peupliers se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Peupliers à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Peupliers est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
