19 Rue des Peupliers, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Peupliers, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 177 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 362 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 340 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 340 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Peupliers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 19 Rue des Peupliers se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Peupliers par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Peupliers se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Peupliers à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Peupliers est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
