44 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Douaumont, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 44 Rue Douaumont, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Lagrange à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 288 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Douaumont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Douaumont dans son marché local
Prix du 44 Rue Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 44 Rue Douaumont se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Douaumont par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Douaumont se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
