3 Rue du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 29.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Salengro à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1012 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8 Mai 1945, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 Mai 1945 à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
