32 Rue du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et du 6.91 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 65 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1474 mètres
- - Collège Simone Lagrange à 977 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 8 Mai 1945 à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 8 Mai 1945 est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
