21 Rue du Nord, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°26 et du 8.56 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Nord, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 89 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollet - 4 Août à 163 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 307 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 694 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 723 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 118 mètres
Ventes au 21 Rue du Nord
Les 29 ventes au 21 Rue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 21 Rue du Nord se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Nord se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Nord à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Nord est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
