25 Rue du Nord, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Nord, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Tolstoï Nord.
1 niveau - 2217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollet - 4 Août à 147 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 271 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 695 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 695 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Nord, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 25 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 25 Rue du Nord se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Nord par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Nord se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Nord à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Nord est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
