11 Rue du Professeur Emile Bouvier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Professeur Emile Bouvier, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1270 mètres
- - Collège Jean Macé à 795 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Professeur Emile Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Professeur Emile Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Emile Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 11 Rue du Professeur Emile Bouvier se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Professeur Emile Bouvier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Professeur Emile Bouvier se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Professeur Emile Bouvier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Professeur Emile Bouvier est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
