13 Rue du Progrès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°15 et du 5.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Progrès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 367 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 575 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 539 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 77 mètres
Ventes au 13 Rue du Progrès
Les 6 ventes au 13 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Progrès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 13 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 13 Rue du Progrès se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Progrès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Progrès se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Progrès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Progrès est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
