31 Rue du Progrès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°33 et du 8.06 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Progrès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 374 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 614 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 574 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Progrès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 31 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 31 Rue du Progrès se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Progrès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Progrès se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Progrès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Progrès est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
