9 Rue du Progrès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Progrès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 367 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 567 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 526 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 83 mètres
Ventes au 9 Rue du Progrès
Une vente a été recensée au 9 Rue du Progrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Progrès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 9 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 9 Rue du Progrès se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Progrès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Progrès se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Progrès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Progrès est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
