2 a Rue Edmonde Charles-Roux, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Edmonde Charles-Roux, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 40 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1388 mètres
- - Collège Jean Macé à 827 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 605 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Edmonde Charles-Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Edmonde Charles-Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux dans son marché local
Prix du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux par rapport à la voie
Sur Rue Edmonde Charles-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 2 a Rue Edmonde Charles-Roux se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Edmonde Charles-Roux par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Edmonde Charles-Roux se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Edmonde Charles-Roux à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Edmonde Charles-Roux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
