25 Rue Edouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poulettes Nord.
- 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 5 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 581 mètres
- - Collège Jean Macé à 25 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Vaillant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 25 Rue Edouard Vaillant se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Vaillant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Vaillant se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Vaillant à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Vaillant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
