78 Rue Edouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°77 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 78 Rue Edouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 4 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 316 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 316 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 51 mètres
Ventes au 78 Rue Edouard Vaillant
Les 7 ventes au 78 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 78 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 78 Rue Edouard Vaillant se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Edouard Vaillant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Edouard Vaillant se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 54.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
