93 Rue Edouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Edouard Vaillant, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 745 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 117 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 317 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 317 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 290 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 144 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 41 mètres
Ventes au 93 Rue Edouard Vaillant
Les 3 ventes au 93 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Edouard Vaillant, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 93 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 93 Rue Edouard Vaillant se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Edouard Vaillant par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Edouard Vaillant se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Edouard Vaillant à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Edouard Vaillant est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
