11 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 749 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 70 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 632 mètres
- - Collège Les Iris à 551 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 595 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 88 mètres
Ventes au 11 Rue Flachet
Une vente a été recensée au 11 Rue Flachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Flachet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 11 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 11 Rue Flachet se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Flachet se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Flachet est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
