18 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 80 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 619 mètres
- - Collège Les Iris à 563 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 606 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 85 mètres
Ventes au 18 Rue Flachet
Une vente a été recensée au 18 Rue Flachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Flachet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 18 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 18 Rue Flachet se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Flachet se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 45.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Flachet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
