2 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 40 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 732 mètres
- - Collège Les Iris à 597 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 653 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Flachet
Une vente a été recensée au 2 Rue Flachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flachet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 2 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Rue Flachet se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flachet se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flachet est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
