22 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°24 et de 4.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
À propos du 22 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 110 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 590 mètres
- - Collège Les Iris à 559 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 598 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 60 mètres
Ventes au 22 Rue Flachet
Les 5 ventes au 22 Rue Flachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 22 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 22 Rue Flachet se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Flachet se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
