26 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 180 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 525 mètres
- - Collège Les Iris à 551 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 580 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Flachet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Flachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Flachet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 26 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 26 Rue Flachet se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Flachet se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Flachet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
