34 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Flachet, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 3.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 85 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 434 mètres
- - Collège Les Iris à 559 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 572 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 131 mètres
Ventes au 34 Rue Flachet
Les 2 ventes au 34 Rue Flachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Flachet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Flachet dans son marché local
Prix du 34 Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 34 Rue Flachet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Flachet se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Flachet est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
