35 bis Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Flachet, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Flachet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flachet - Alain Gilles à 78 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 433 mètres
- - Collège Les Iris à 550 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 562 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Flachet
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Flachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Flachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Flachet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Flachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Flachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Flachet dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Flachet par rapport à la voie
Sur Rue Flachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 35 bis Rue Flachet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Flachet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Flachet se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Flachet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Flachet est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
